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精神病医院开的病历证明有法律效力吗？
精神病医院开的病历证明是有法律效力的但要分情况，病历证明只是证明每天看病治疗时的记录，而最具法律效力的是经过治疗结束出县的诊断证明，病历证明只是治疗期间的证明，精神病治疗也有是完全可以治好的，但精神病反复发也有。
开疾病诊断证明书和病例不是一个医院，该证明书是有效的。 现在医院都实行相互承认病历。 开具病历的医院，要对开具的病历负责，并承担法律后果。 如果出具虚假病历，则要追究法律责任
弱智人士办理房产过户怎么办？
弱智人士办理房产过户由法定监护人代为办理。
一、依据《民法通则》第十七条 无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人 ， 由下列人员担任监护人：
（一） 配偶；
（二） 父母；
（三） 成年子女；
（四） 其他近亲属；
（五） 关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意的。
对担任监护人有争议的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。
没有第一款规定的监护人的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。
第十八条 监护人应当履行监护职责 ， 保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
监护人依法履行监护的权利，受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。
第十九条 精神病人的利害关系人， 可以向人民法院申请宣告精神病人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。
被人民法院宣告为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，根据他健康恢复的状况，经本人或者利害关系人申请，人民法院可以宣告他为限制民事行为能力人或者完全民事行为能力人。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
由他的监护人或法院指定的监护人代 他 办 理房产过户。
要提供他是弱智人士，没有民事行为能力的证明，再提供谁是他的监护人或法院指定谁是他的监护人的证明。再由他的监护人 代 他 在房产交易中心办理房产过户手续。
深户智力残疾补贴？
对于残疾人，可以办理精神残疾，或智为残疾的医学证明，将享受市政府减免、补助政策，平均一年可获万元左右补贴。
深圳市残联针对困难残疾人生活补贴和重度残疾人护理补贴，深圳现有的发放标准为：困难残疾人生活补贴每人每月为200元，重度(智力)残疾人护理补贴每人每月为400元。
深圳市残联针对重度智力残疾人，深圳开展不同的救助服务。对0-18岁的智力残疾人，主要以康复、教育为主，根据《深圳市残疾儿童少年康复救助办法》等规定，可享受每人每年最高5万元的康复训练补贴和教育经费补贴。
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